中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)(CSI)(住宅售價)最新報39.72點，較上周的38.98點升0.74點。上周全球股市大幅動盪，日央行官員發(fā)出穩(wěn)定市場言論以及美國初請失業(yè)金人數(shù)緩解美衰退擔(dān)憂，經(jīng)過一周幾乎收復(fù)所有跌幅，短暫緩解金融市場危機(jī)。市場憧憬美國聯(lián)儲局9月開始減息，二手交投回升，前線地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對樓市的情緒有所回穩(wěn)。CVI連升2周共3.14點，惟連續(xù)12周處於45點以下的睇淡區(qū)，預(yù)示二手樓價向下調(diào)整，但未有大跌的信號。
CSI(住宅租金)報53.61點，按周升0.79點。租賃需求依照活躍，租金指數(shù)連續(xù)24周在50至60點好淡分界上限區(qū)間徘徊，預(yù)示住宅租金持續(xù)於高位向好。
商舖方面，CSI(商舖售價)報37.50點 (按周跌1.60點)。CSI(商舖租金)報38.16點 (按周跌1.71點)。奧運雖然已結(jié)束，奧運熱潮仍延續(xù)，加上其後殘奧賽事舉行，市面可望保持熱鬧的景象。商舖售價租金指數(shù)如能重上40點以上，商舖租售市況可望靠穩(wěn)。
工廈方面，CSI(工廈售價)報37.01點 (按周跌0.34點)，連跌2周共3.37點。CSI(工廈租金)報38.46點 (按周跌0.23點)，連跌4周共5.73點。工廈租售指數(shù)均連續(xù)2周回落到40點水平以下，預(yù)示工廈買賣及租務(wù)市況有可能走弱。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報28.43點 (按周升0.06點)。CSI(寫字樓租金)報27.72點 (按周跌0.16點)。租售指數(shù)雙雙連續(xù)6周低於30點水平，預(yù)示寫字樓買賣及租務(wù)市況走勢繼續(xù)向下。
CSI是中原地產(chǎn)前線經(jīng)紀(jì)的意見調(diào)查，於每周一進(jìn)行，周三公布。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI(住宅售價)的好淡分界區(qū)間在45到55點，CSI(住宅租金)及CSI(工商舖租售)的好淡分界區(qū)間在40到60點。本周CSI(住宅售價)對樓市的預(yù)期，將由四周後公布的CCL驗證。CSI(住宅租金)將由下月公布的CRI驗證。CSI(工商舖租售)將由2個月後公布的差估署指數(shù)驗證。
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