由宏安地產(chǎn)發(fā)展，位處鰂魚涌芬尼街的全新盤「FINNIE」，今日(14日)公布首張價(jià)單，涉30伙，入場(chǎng)費(fèi)428萬元，折實(shí)平均呎價(jià)19503元。
美聯(lián)物業(yè)董事李頌賢表示，「FINNIE」為樓花新盤，主打一房及兩房戶型，而項(xiàng)目位於港鐵站旁，加上鄰近東區(qū)CBD太古坊，故相信項(xiàng)目將吸引年輕客及長(zhǎng)線投資客垂青，預(yù)計(jì)項(xiàng)目落成後的租金回報(bào)率可逾4厘至5厘水平。由於是次訂價(jià)吸引及具競(jìng)爭(zhēng)力，較同區(qū)餘貨盤有逾2成折讓，故相信項(xiàng)目銷售時(shí)銷情不俗，而當(dāng)中約5成為長(zhǎng)線投資客。
李頌賢表示，「FINNIE」毗鄰港鐵站，交通方便之餘，項(xiàng)目更坐落於數(shù)十年未有全新樓供應(yīng)的太古坊一帶，亦由於目前鰂魚涌為東區(qū)的商業(yè)核心地帶，故項(xiàng)目的租務(wù)潛力亦會(huì)相當(dāng)優(yōu)厚，為上班族及分支家庭客所鍾情。此外，該區(qū)一帶購(gòu)物消閒亦近在咫尺。
預(yù)期「FINNIE」的客戶群約5成為用家，以及5成為長(zhǎng)線投資客，而且入場(chǎng)費(fèi)吸引，料超過一半為年輕客。另外，預(yù)計(jì)項(xiàng)目亦吸引內(nèi)地客垂青，佔(zhàn)比料達(dá)3成水平。預(yù)計(jì)項(xiàng)目落成後，呎租可達(dá)90至95元水平，租金回報(bào)料逾4厘至5厘。
李頌賢補(bǔ)充，項(xiàng)目坐落的太古坊一帶多年未有新盤供應(yīng)，若以港島東區(qū)的新盤計(jì)算，是次推出首張價(jià)單的折實(shí)平均呎價(jià)亦較同區(qū)餘貨盤有逾2成折讓，故預(yù)計(jì)項(xiàng)目銷售理想。
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