中新社華盛頓11月21日電 美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r間21日公布數(shù)據(jù)顯示，今年10月美國成屋銷售量按年率計算增至396萬套，同比增長2.9%，為2021年7月以來首次出現(xiàn)上漲。
數(shù)據(jù)顯示，美國10月成屋銷售量按年率計算為396萬套，環(huán)比增長3.4%，同比增長2.9%，好於市場預(yù)期。價格方面，10月成屋價格中值為40.72萬美元，同比增長4%，該數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)16個月上漲。庫存方面，10月底待售房屋共137萬套，環(huán)比增長0.7%，同比增長19.1%。按照當(dāng)前銷售速度，需要4.2個月售出市場上的所有房屋。在供需平衡的市場，通常需要5個月至6個月來售出市場上所有房屋。
美媒分析認(rèn)為，成屋銷售量上漲主要由房貸利率下降以及庫存上升拉動。10月正式售出房屋的購買合同主要在9月簽訂，9月房貸利率較之前出現(xiàn)明顯下降。9月26日，美國30年期固定抵押貸款平均利率降至6.08%，為近兩年來的最低值，但房貸利率之後有所回升。
據(jù)美國住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)21日數(shù)據(jù)顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至6.84%，一周前該數(shù)據(jù)為6.78%，一年前該數(shù)據(jù)為7.29%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計，30年期固定抵押貸款平均利率接下來仍將出現(xiàn)波動，2025年將維持在6%左右。
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