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中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)139.18點(diǎn)，按周跌1.26%，連跌2周，更創(chuàng)近8年(411周)新低，重返2016年9月底時(shí)水平。今年以來，CCL累跌5.45%。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周指數(shù)是7月24日柴灣樂建居項(xiàng)目流標(biāo)，26及27日啟德柏蔚森III及屯門黃金海灣?意嵐分別次輪推售當(dāng)周的市況，反映7月底美聯(lián)儲(chǔ)議息前1周，樓市觀望氣氛濃厚。8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價(jià)單30伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。

她表示，新盤次輪銷情放緩，樓價(jià)跌勢(shì)未止，CCL連跌2周共1.37%。市場(chǎng)期待9月減息，二手繼續(xù)拉鋸，樓價(jià)調(diào)整速度緩慢，估計(jì)CCL短期下試138點(diǎn)。

指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌27.26%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌2.68%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)139.66點(diǎn)，按周跌1.32%。CCL(中小型單位)報(bào)138.40點(diǎn)，按周跌1.28%。CCL(大型單位)報(bào)143.13點(diǎn)，按周跌1.17%，連跌2周共1.84%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊創(chuàng)近8年新低，同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)創(chuàng)逾7年半新低，重返2017年1月中水平。

四區(qū)樓價(jià)三跌一升，九龍CCL Mass報(bào)135.62點(diǎn)，按周跌3.02%，跌幅為近1年最大，創(chuàng)2016年9月底後新低。

港島CCL Mass報(bào)137.95點(diǎn)，按周跌0.86%，連跌2周共1.99%，處於2016年6月中水平。

新界西CCL Mass報(bào)129.23點(diǎn)，按周跌0.52%，於2016年12月中水平徘徊。

新界東CCL Mass報(bào)153.16點(diǎn)，按周升0.24%，連跌3周後回穩(wěn)，繼續(xù)處於2017年2月中水平。

港島樓價(jià)較歷史高位跌逾三成

八大樓價(jià)指數(shù)與本身歷史高位相比，港島跌幅最大，超過三成，累跌30.76%。九龍跌28.6%；新界西跌27.9%；CCL Mass跌27.85%；CCL(中小型單位)跌27.62%；CCL跌27.26%；新界東跌26.65%；CCL(大型單位)跌25.45%。