評級機(jī)構(gòu)穆迪下調(diào)降萬科(02202.HK)及其全資附屬萬科香港的評級，維持負(fù)面展望。對萬科企業(yè)家族評級(CFR)由Ba3下調(diào)至B1;萬科香港中期票據(jù)(MTN)評級由(P)B1下調(diào)至(P)B2;及萬科香港已發(fā)行債券的優(yōu)先無抵押評級由B1下調(diào)至B2。
穆迪評級高級副總裁Kaven Tsang表示，評級下調(diào)及負(fù)面展望反映預(yù)期萬科的信貸指標(biāo)，將於未來6至12個(gè)月內(nèi)因疲弱的合約銷售及持續(xù)的利潤壓力而轉(zhuǎn)弱至與其先前評級不相稱的水平。雖然萬科因其龐大的再融資需求而面臨財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，但其向在岸銀行籌集長期有擔(dān)保融資的能力已證明可部分降低風(fēng)險(xiǎn)。
穆迪補(bǔ)充，鑑於萬科展望為「負(fù)面」，評級不太可能上調(diào)。然而，如果公司能改善其合同銷售和財(cái)務(wù)指標(biāo)，恢復(fù)獲得無擔(dān)保融資，以及保持充足和穩(wěn)定的流動(dòng)性，可以將展望恢復(fù)為「穩(wěn)定」。
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