8月30日，融創(chuàng)中國控股有限公司(01918.HK)發(fā)布其2023年上半年經(jīng)審閱的業(yè)績(jī)報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，融創(chuàng)上半年合同銷售額521.4億元，收入584.7億元，收入較去年同期增長(zhǎng)20.5%。
值得一提的是，此次核數(shù)師立信德豪對(duì)融創(chuàng)2023年中報(bào)給予的是「無保留意見」，相較2022年年報(bào)的「無法作出意見」，有了明顯的改善。
「這次中報(bào)發(fā)布，核數(shù)師給予融創(chuàng)中報(bào) 『無保留意見』，是非常好的結(jié)果。充分證明融創(chuàng)的基本面和經(jīng)營(yíng)有企穩(wěn)向好的趨勢(shì)，並且公司內(nèi)部管理十分規(guī)範(fàn)，經(jīng)受住了嚴(yán)苛的審計(jì)考驗(yàn)?！挂晃唤鹑跈C(jī)構(gòu)分析師表示。
債務(wù)重組獲進(jìn)展 嘗債壓力緩解
該分析師續(xù)稱，可以看到，目前融創(chuàng)境內(nèi)外債務(wù)得到了有效解決，兩年內(nèi)沒有公開債還款壓力，並且「金融16條」延期後，意味著24年底前金融機(jī)構(gòu)這塊也沒有太大還款壓力。另外，近期支持房地產(chǎn)的政策利好頻出，核數(shù)師對(duì)國內(nèi)市場(chǎng)有信心，若市場(chǎng)將從谷底反彈，融創(chuàng)有望憑藉其產(chǎn)品力、布局優(yōu)勢(shì)迎勢(shì)銷售好轉(zhuǎn)、經(jīng)營(yíng)有序恢復(fù)的未來。
債務(wù)重組方面，融創(chuàng)160億元境內(nèi)債券已在年初展期成功，境外債重組方案也拿到87%同意票，將於10月進(jìn)行法定裁決，有望年底前完成全部流程;保交付方面，融創(chuàng)積極推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，上半年在62個(gè)城市共計(jì)交付超11.8萬戶房屋，位列中國指數(shù)研究院全國交付套數(shù)第二位。
進(jìn)入7月以來，多部門圍繞支持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展釋放積極信號(hào)，包括「認(rèn)房不認(rèn)貸」、「延期換購住房退還個(gè)人所得稅」等政策，均從不同維度支持剛性、改善性住房需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇。
目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)築底，後續(xù)企穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)已經(jīng)明確，尤其供需相對(duì)穩(wěn)定的一二線城市相信市場(chǎng)回暖會(huì)更為迅速。而上半年融創(chuàng)一二線城市銷售佔(zhàn)比約77%，約1.38萬億的未售土儲(chǔ)貨值中，約7成分布在一二線城市。一旦市場(chǎng)逐步好轉(zhuǎn)，融創(chuàng)的銷售會(huì)率先反彈，經(jīng)營(yíng)界面將逐步企穩(wěn)恢復(fù)。(記者 黃裕勇)
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