市況持續(xù)好轉(zhuǎn)，發(fā)展商趁勢提速推盤。華懋及市建局合作發(fā)展的長沙灣瑜悅今日(27日)展開銷售，「曬冷」式盡推全盤198伙，折實(shí)售價約454萬元起。市場消息指，截至下午約4時30分，全盤198伙已售罄。華懋集團(tuán)銷售總監(jiān)封海倫表示，最大宗為兩組有關(guān)聯(lián)客人斥資4485.46萬購入九伙一房戶。
瑜悅位於荃灣的售樓處現(xiàn)場所見，大批準(zhǔn)買家按組別到場報到，排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。(圖源﹕網(wǎng)絡(luò)圖片)
項目於上周五截收11148個認(rèn)購登記，對比推售單位超額55倍。今日共開賣130伙一房單位、44伙兩房單位、20伙三房單位及四伙特色戶，面積由312至594方呎，扣除最高16.75%折扣優(yōu)惠後，折實(shí)售價由454.54萬至1258.82萬元，折實(shí)呎價約13252至21192元。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明。
據(jù)悉，位於荃灣的售樓處現(xiàn)場所見，大批準(zhǔn)買家按組別到場報到，排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。中原亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，準(zhǔn)買家人龍伸延至商場外，情況可媲美同系多年前的熱銷項目荃灣全．城匯。該行客戶出席率達(dá)80%，其中本地客佔(zhàn)逾80%，投資者佔(zhàn)30%，主要作收租用途。該行有兩組本地買家有意揀選4伙，若以即供折實(shí)價計算，分別涉資約3000萬元。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副住宅兼住宅部總裁陳永傑。
美聯(lián)住宅部行政總裁布少明則指，該行客源中，以九龍區(qū)客戶為主，佔(zhàn)約60%；新界區(qū)客戶佔(zhàn)約30%；港島區(qū)客戶則佔(zhàn)約10%。預(yù)計項目呎租可達(dá)60元水平，租金回報率約4.5厘。項目以用家為主，比例佔(zhàn)約70%，投資客佔(zhàn)約30%。該行暫錄多組大手客購入物業(yè)收租及自用，其中一組內(nèi)地客斥資近5000萬元購入九伙一房單位。
另一邊廂，在新盤搶佔(zhàn)焦點(diǎn)下，二手交投續(xù)受壓。四大代理的十大屋苑交投普遍按周下跌。其中，中原地產(chǎn)十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周大跌42.9%，創(chuàng)四周新低，一半屋苑錄零成交。陳永傑表示，由於市場早前已消化大批二手筍盤，業(yè)主減價幅度有限，短期內(nèi)難免受壓。(記者 林德芬)
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