2024年12月，廣州地鐵一口氣拿下兩宗地塊，落子黃埔雙崗和番禺廣州新城板塊，對(duì)於不斷進(jìn)行進(jìn)化迭代的TOD產(chǎn)品而言，廣州地鐵地產(chǎn)TOD項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力也將進(jìn)一步凸顯。12月20日晚上，廣州地鐵地產(chǎn)舉行「軌道之上 致尚生活」2024廣州地鐵地產(chǎn)TOD生活發(fā)布大會(huì)，正式發(fā)布《廣州軌道交通TOD白皮書(shū)（2024）》，從政府、市民、軌道交通企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等多個(gè)角度，對(duì)廣州軌道交通TOD發(fā)展趨勢(shì)及成果進(jìn)行全面展示。
從軌道建設(shè)到TOD開(kāi)發(fā)
廣州已構(gòu)建起超過(guò)1000公里的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，支撐著這座近2000萬(wàn)居民的都市高效運(yùn)轉(zhuǎn)。TOD開(kāi)發(fā)是支持軌道交通健康可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，通過(guò)沿線土地的有效規(guī)劃與盤(pán)活，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃兌現(xiàn)和線路投資價(jià)值最大化。
廣州地鐵集團(tuán)房產(chǎn)總部總經(jīng)理張宇指出，廣州地鐵TOD開(kāi)發(fā)不僅滿足了市民對(duì)美好生活的需求，還在交通效率、物業(yè)價(jià)值等方面位居全國(guó)前列。未來(lái)，廣州地鐵TOD將繼續(xù)推進(jìn)沿線地塊綜合開(kāi)發(fā)，配合城市更新改造，提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)水平，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為廣州創(chuàng)造更多優(yōu)質(zhì)的TOD生活樣本。
與此同時(shí)，廣州地鐵地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)思維上的領(lǐng)先和對(duì)每個(gè)TOD項(xiàng)目建造品質(zhì)的嚴(yán)格把控，也是其成功的關(guān)鍵。廣州地鐵集團(tuán)房產(chǎn)總部副總經(jīng)理唐銳表示，廣州地鐵TOD開(kāi)發(fā)將延續(xù)廣州地鐵集團(tuán)服務(wù)承諾，為市民提供「安全、準(zhǔn)點(diǎn)、舒適、便捷、人文」TO產(chǎn)品。不僅提升了TOD項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，更是對(duì)居民生活品質(zhì)的有力保障。
TOD生活方式就是可給市民提供兼具高效率及慢生活的選擇。在廣州地鐵房產(chǎn)總部黨委書(shū)記、副總經(jīng)理魏愛(ài)明看來(lái)，TOD模式縫合了時(shí)間與空間，延伸了人的生活尺度。在發(fā)布會(huì)上，廣州地鐵地產(chǎn)向市民發(fā)布2025年品牌主張——鏈接萬(wàn)種生活。
從TOD到TOD PARK 推業(yè)主社群計(jì)劃
作為公交都市的代表，廣州地鐵占全市公共交通出行總量的比例已達(dá)69%，地鐵站點(diǎn)周邊800米內(nèi)覆蓋了近半數(shù)人口和大多數(shù)工作崗位，市民的生活與工作緊密?chē)@站點(diǎn)展開(kāi)。廣州地鐵地產(chǎn)正致力於通過(guò)TOD模式，將「生產(chǎn)空間」、「生活空間」和「生態(tài)空間」有機(jī)結(jié)合，推動(dòng)城市發(fā)展模式和生活方式的全面升級(jí)。
這種從TOD到TOD PARK的轉(zhuǎn)變，不僅是空間上的擴(kuò)展，更是功能和理念上的飛躍。它標(biāo)誌著廣州地鐵地產(chǎn)在城市發(fā)展中扮演的角色從單一的交通提供者轉(zhuǎn)變?yōu)槿娴纳钇焚|(zhì)塑造者。
依託廣州地鐵強(qiáng)大的資源整合能力和品牌影響力，廣州地鐵地產(chǎn)正從單一的交通樞紐提供者，轉(zhuǎn)變?yōu)槿娴纳罘绞椒?wù)商。本次發(fā)布會(huì)推出「LINK FOR YOU」TOD業(yè)主社群計(jì)劃，將為廣大市民提供與文化、藝術(shù)、教育、體育、社區(qū)人文等多種生活體驗(yàn)的鏈接。
廣州地鐵地產(chǎn)TOD生活發(fā)布會(huì)，不僅體現(xiàn)了其對(duì)城市發(fā)展和人居需求的深刻理解，也展現(xiàn)了其在提升城市生活品質(zhì)方面的創(chuàng)新和領(lǐng)導(dǎo)力。通過(guò)TOD模式的深入實(shí)踐，廣州地鐵地產(chǎn)正引領(lǐng)著城市居住理念的革新，為居民提供更具性價(jià)比的居住選擇，同時(shí)也為城市的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。（記者 黃裕勇）
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