3月21日，長和系主席李澤鉅於業(yè)績發(fā)布會表示，近年香港經(jīng)濟「真?zhèn)S幾辛苦」，香港作為國際金融中心的地位來之不易，「一定要保住，千祈千祈唔好失去呢個地位」。
展望未來，李澤鉅稱，香港經(jīng)濟已見復蘇，而樓市「撤辣」總比「唔撤（辣）」好。他指，房地產(chǎn)市場乃香港經(jīng)濟重要支柱，本地樓市剛性需求仍在，長遠發(fā)展依然受到支持。目前影響香港樓市壞消息已差不多全部出現(xiàn)，相信今後「樓市下行的機會應較上升為低」。
香港經(jīng)濟已見復蘇跡象
「近年香港人真?zhèn)S好辛苦。」李澤鉅表示，自2019年社會事件、新冠肺炎疫情以來，集團（指長和系）經(jīng)歷了一浪又一浪的壓力測試。按目前情況來看，港府「撤辣」，加上息口見頂之下，經(jīng)濟已見復蘇跡象，「現(xiàn)時樓市值博率高」。他預計，未來樓市將繼續(xù)由房屋政策及利率走向主導；並相信，隨著樓市轉(zhuǎn)旺，勢將影響其他行業(yè)發(fā)展。
對於長和系被指近年較少在港投地及進行大型投資，李澤鉅特意澄清：過去3年，集團在香港增加了8個地產(chǎn)發(fā)展項目，其中2個位於啟德，還有的位於元朗流業(yè)街、元朗錦田、屯門大欖、土瓜灣、西營盤及衙前圍村等。他強調(diào)，「香港是我們的家鄉(xiāng)，我們對香港具有特別感情。若有項目可以提供環(huán)球市場認為合理的回報，我們一定會在香港進行投資！」
零售業(yè)務變陣應對挑戰(zhàn)
自內(nèi)地和香港恢復正常通關(guān)以來，港人北上消費成風。對此，長和（001）副董事總經(jīng)理黎啟明承認，旗下香港零售業(yè)務的確因此受壓，「因此，要變陣應對挑戰(zhàn)，除了調(diào)整在旅遊區(qū)店舖的產(chǎn)品組合外，還在旗下店舖增設更多保健產(chǎn)品，吸引內(nèi)地遊客；另外，旗下超市旗艦百佳亦加強採購來自全球或內(nèi)地的產(chǎn)品，同時提供折扣優(yōu)惠，即使消費者留港消費，也可以獲得很好的性價比」。
至於長和系零售旗艦屈臣氏集團今年擴張計劃方面，黎啟明表示，計劃今年全球開設1100家新店，其中約三分之一位於內(nèi)地，當中大約一半在一二線城市以外地方。他又指，中東市場為屈臣氏集團帶來很好的機遇，因此計劃今年在當?shù)卦黾拥昱m數(shù)目將至38家，同時有意進入巴林和科威特兩個新市場，及至2024年底，屈臣氏集團將在全球30個市場營運。
紅海航運中斷影響輕微
近日中東局勢緊張，紅海航運因而中斷。不過，李澤鉅指，集團的港口業(yè)務沒有因此受到重大影響。他解釋，旗下位於埃及亞歷山大港的碼頭，主要是處理地中海地區(qū)的貨物；加上其採取的策略是與船公司合作，共同發(fā)展該等港口，故即使紅海航運中斷，對旗下和記港口影響亦比較輕微。
李澤鉅續(xù)稱，和記港口正在擴大有高發(fā)展?jié)摿Φ臉I(yè)務，包括埃及、沙特阿拉伯、墨西哥和巴基斯坦等國家，都呈增長之勢。
另外，對於電訊業(yè)務3英國與英國Vodafone的合併交易方面，長和聯(lián)席董事總經(jīng)理霍建寧表示，正待監(jiān)管機構(gòu)審批。
繼續(xù)實施「輕資產(chǎn)」策略
至於整體長和系發(fā)展策略，李澤鉅指，將繼續(xù)實施集團的「輕資產(chǎn)」策略，在現(xiàn)有市場中尋找適合的整合機會；又指策動大宗交易時，需要時間及耐性，亦受到不同市場影響。他指，在併購方面不會志在必得，急功近利。
李澤鉅相信，長和系有很多寶貴資產(chǎn)，相信可為股東持續(xù)創(chuàng)造價值；除了一直審慎管理現(xiàn)金流及支出，亦會嚴謹守住財務紀律，從而讓公司獲得較大韌性抵禦挑戰(zhàn)。他又表示，長和董事會對股份回購持開放態(tài)度，但亦要看市場變化作決定。
長和去年賺235億 全年派息2.531元
3月21日，長和（001）公布2023年業(yè)績，若按IFRS（國際財務報告準則）16後基準，收益總額升0.95%至4615.58億元，股東應佔溢利跌36%至235億元，每股盈利6.14元。末期息每股派1.775元，減14.9%；全年派息2.531元，亦減13.5%。期內(nèi)，集團EBITDA總額為1273億元，跌10.4%；EBIT總額為627.7億元，跌近20%。
按業(yè)務劃分，去年港口及相關(guān)服務業(yè)務收益總額408.51億元，EBITDA為136.28億元，EBIT為93.28億元，較2022年分別跌7%、14%及18%。
零售業(yè)務部門收益總額、EBITDA及EBIT分別為1833.44億元、162.26億元及128.88億元，以呈報貨幣計算分別按年增8%、13%及17%。於2023年底，零售部門在28個市場經(jīng)營16491家店舖，按年增加2%。
長江基建（1038）按IFRS16後基準的股東應佔溢利淨額為80.27億元，按年增加4%。
CK Hutchison Group Telecom的收益為868.14億元，以呈報貨幣計算較按年增加4%，而EBITDA及EBIT分別為223.41億元及22.65億元。
至於和記電訊亞洲業(yè)務，以呈報貨幣計算的收益總額、EBITDA及EBIT分別為117.79億元、39.52億元及16.12億元，按年分別增加1%及減少58%及76%，主要由於2022年完成合併交易錄得收益淨額51億元，惟因集團斯里蘭卡電訊業(yè)務之一項非現(xiàn)金減值而部分抵銷。
長實在港土地儲備700萬呎
去年溢利173億 末期息1.62元
3月21日，長實（1113）公布去年業(yè)績，股東應佔溢利為173.4億元按年跌20%，每股盈利4.86元，派末期息1.62元，全年派息為2.05元。
據(jù)最新業(yè)績報告，物業(yè)銷售方面，已確認之物業(yè)銷售收入（包括攤佔合營企業(yè)）為131.53億元，按年跌48.9%。以地區(qū)計，去年香港確認之物業(yè)銷售收益為58.4億元，按年跌60%；內(nèi)地為66.3億元，按年跌33%；海外為6.83億元，按年跌48.6%。以收益計，去年物業(yè)銷售收益共44.75億元，按年跌57%。
去年底已簽訂合約但尚未確認之物業(yè)銷售，2024年約70.97億元，2024年後約123.18億元，合計194.15億元。
於年終結(jié)算日，集團擁有可開發(fā)土地儲備（包括合作發(fā)展項目之發(fā)展商權(quán)益，但不包括農(nóng)地及已完成物業(yè)）約7400萬平方呎，其中700萬平方呎、6300萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內(nèi)地及海外。
物業(yè)租務收入為59.9億元，按年增1.1%。酒店及服務套房業(yè)務收入（包括攤佔合營企業(yè)）為43.83億元，按年增35.8%。英式酒館業(yè)務收入232.17億元，按年增10.9%，主要因價格調(diào)升後，銷量維持平穩(wěn)。（記者 鄺偉軒 製圖 楊亮）
頂圖：李澤鉅（右三）昨於業(yè)績會預計本港樓市將繼續(xù)由房屋政策及利率走向主導，因剛性需求仍在長遠發(fā)展依然受到支持。長和供圖
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